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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Barrio Jazmin, Limpio
Gs. 300.000.000
29% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 50,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Casa a estrenar en Limpio a 5 minutos de Plaza Norte La propiedad cuenta con: ✅ 3 Dormitorios ✅ 1 baño ✅ Sala, Cocina, Comedor Integrados ✅ 360 m2 de terreno ✅ 72 m2 de construcción ✅ Pérgola trasera ✅ Estacionamiento para 4 vehículos ✅ Inversión 300.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oTPNCMx49wvAPquU9
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 23,9 M | — | Gs. 312 M | Gs. 20,9 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 57,4 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 94,3 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 351 M | Gs. 131,7 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 365 M | Gs. 169,7 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 208,2 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 247,4 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 287,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 427 M | Gs. 327,5 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 368,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
