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Areguá
Gs. 460.000.000
58% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 77,5 k
VENDO CASA QUINTA EN AREGUÁ ????A 5 minutos del Centro de la ciudad Barrio Residencial Cielo Azul Superficie Total: 456 m2 Construido 200 m2 Características: La propiedad cuenta con * 1 habitación climatizada * 1 Sala Comedor climatizada con Cocina integrada, con A.A de 24.000 BTU * 1 baño * Piscina de 7 x 4.5 mts con motor * Ducha externa en área de piscina * Pergolado de hierro con enramada * 1 Sombrilla de paja * Cancha de voley con lumínica * Acceso para 3 vehículos * Patio empastado con jardín. * Parrilla * Totalmente amurallada ID 9904 Inversión Gs. ***
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 290.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Areguá
Gs. 469.500.000
Gs. 4,4 M/m²
Areguá
Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada