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Areguá
≈ Gs. 474.874.000
2% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 80.000
Terreno de 15x25 mts con excelente distribución y espacios pensados para uso inmediato ???? ✔️ 2 dormitorios con AA ✔️ 3 baños con ducha ✔️ Área social completa con quincho + parrilla + tatakua ✔️ Piscina 9x4 con cascada (gran diferencial para renta) ✔️ Tinglado amplio de 10x6 mts ✔️ Cocina funcional con isla + 3 taburetes ✔️ Sistema de agua con tanque de 1.000 lts + bomba ✔️ Cerco eléctrico perimetral ✔️ Instalación preparada con automatización para piscina ???? Ideal para: — Cliente final que busca descanso — Inversor que quiera generar ingresos (Airbnb/eventos)
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lic. Gisell Delgado REAL ESTATE
InmobiliariaAristoteles Entre Viena
+595 961 713 273
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 78.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 500.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Costa Fleitas, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 540.000.000
Gs. 270 M/m²
Capiata, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 631,6 k/m²
Las Mercedes, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 520.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Estanzuela, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Jukyty, Areguá
Ubicación aproximada