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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Campo Grande, Luque
Gs. 1.050.000.000
14% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 176,4 k
Propiedad ubicada en la Ciudad de Luque, Campo Grande, sobre las Calle Adrián Jara casi Capitán Juan Amarilla, situada sobre asfalto, a lado de esquina sin edificación en una ubicación buenísima. Dimensiones de la misma de 12*30m2= 360m2 de superficie total. Construcción en la misma de 180m2, casa en buen estado, estructura firme, sin humedad, ideal para proyecto de remodelación y refacción de la misma. La misma cuenta con 4 habiaciones, 1 en suite; 3 baños; sala de estar; cocina comedor; cochera para 3 vehiculos; piscina circular de 5m de diámetro; habitación se servicio. Zona de alto valor, con una demanda importantes en propiedades en la zona debido a la cercanía a los puntos más importantes de Asunción, Fdo. de la Mora y Luque. https://maps.app.goo.gl/S3SVqhTjG7rfRJ159?g_st=awb
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 65 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 163,3 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 273,7 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 260,2 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 386 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 325,2 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 500,2 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 390,3 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 616,4 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 455,3 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 734,5 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 520,4 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 854,9 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 585,4 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 977,4 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 650,5 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 1102,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque