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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Campo Grande, Luque
Gs. 1.160.000.000
8% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 194,9 k
¡Descubre esta increíble oportunidad en Luque! Esta casa está nueva en el mercado y es perfecta para quienes buscan un espacio residencial en el corazón de Campo Grande, o para nuevos proyectos de desarrollos inmobiliarios. Con 1250 metros cuadrados de área habitable, esta propiedad ofrece un amplio espacio para toda la familia, con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para tu comodidad y privacidad. Ubicada en la dirección Santa Margarita de Youville, se encuentra estratégicamente a pocas cuadras de la Av., Madame E. Lynch cerca del aeropuerto, hospital, escuelas y transporte público, facilitando tu vida diaria. El terreno tiene un tamaño total de 950.94 metros cuadrados y cuenta con un lote de 34 por 28 metros cuadrados, brindando un amplio espacio exterior para disfrutar. Además, cuenta con una zona de estacionamiento con capacidad para 6 vehículos. A ser renovado, esta propiedad ofrece el valor añadido de ser una excelente oportunidad de inversión en un área de alto tráfico, comercial y residencial, cercana a avenidas principales. Disfruta de una vibrante vida en la ciudad con todas las comodidades de un entorno suburbano con 6 espaciosas habitaciones en total. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1206,4 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 1206,4 M | Gs. 91,2 M |
| 2 | Gs. 1254,7 M | Gs. 205,6 M | — | Gs. 1254,7 M | Gs. 242,2 M |
| 3 | Gs. 1304,8 M | Gs. 308,4 M | — | Gs. 1304,8 M | Gs. 395,2 M |
| 4 | Gs. 1357 M | Gs. 411,1 M | — | Gs. 1357 M | Gs. 550,2 M |
| 5 | Gs. 1411,3 M | Gs. 513,9 M | — | Gs. 1411,3 M | Gs. 707,3 M |
| 6 | Gs. 1467,8 M | Gs. 616,7 M | — | Gs. 1467,8 M | Gs. 866,5 M |
| 7 | Gs. 1526,5 M | Gs. 719,5 M | — | Gs. 1526,5 M | Gs. 1028 M |
| 8 | Gs. 1587,5 M | Gs. 822,3 M | — | Gs. 1587,5 M | Gs. 1191,8 M |
| 9 | Gs. 1651 M | Gs. 925,1 M | — | Gs. 1651 M | Gs. 1358,1 M |
| 10 | Gs. 1717,1 M | Gs. 1027,9 M | — | Gs. 1717,1 M | Gs. 1527 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque