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Casa en venta en… · 360 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.000/mes

ROI11,3%

Cap rate11,9%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,8 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 12,5%zona: 20,7%−8,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,3 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M−21,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 10,6 M−52,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 57 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 52,2 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 114 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 129,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 171 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 206,9 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 228 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 285,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 285 M	—	Gs. 584 M	Gs. 365 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 342 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 445,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 399 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 526,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 456 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 608,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 513 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 692,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 570 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 776,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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