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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
34% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 550.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo excepcional residencia recién remodelada en Barrio Mariscal Lopez de Asunción Zona: Leon Condou Superficie de terreno 600 mt2 Dimensiones 20 x 30 esquina Construido 320 mt2 aprox. Planta baja Living social Comedor social Estar intimo Comedor diario Cocina integrada con isla Galería techada Quincho con parrilla Jardín Piscina Baño piscina Área de lavado y servicio con dormitorio y baño Planta Alta Mastersuite con walking closet Dos dormitorios con baño compartido Dormitorio en suite con sala de juegos Estar de TV muy amplio Precio: 550.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 84,2 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 337,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 595,9 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 467,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 860,1 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 584,6 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1130,3 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 701,5 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1406,5 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 818,4 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1689,2 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 935,3 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1978,4 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1052,3 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2274,6 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1169,2 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2577,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 411.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 411.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción