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Guarambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 74.892.000
Gs. 1,5 K/m²Precio original: US$ 12.580
VENDO TERRENO EN GUARAMBARE 4.88 HECTAREAS A 2 min de la UNIVERSIDAD CATOLICA DE GUARAMBARE, a 250 m del Centro de Salud de Guarambaré, a 300 m de la RUTA GUARAMBARE VILLETA, y 3 min de la Municipalidad de Guarambaré, sobre la calle Curupayty, rodeada de escuelas, iglesias y comercios. Ideal para desarrollos inmobiliarios. También con la posibilidad de comprar por lotes, a 25 USD por m2. Id: 35409
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 77,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 77,9 M | Gs. -748,9 k |
| 2 | Gs. 81 M | Gs. 0 | — | Gs. 81 M | Gs. 2,4 M |
| 3 | Gs. 84,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,2 M | Gs. 5,6 M |
| 4 | Gs. 87,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,6 M | Gs. 9 M |
| 5 | Gs. 91,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,1 M | Gs. 12,5 M |
| 6 | Gs. 94,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,8 M | Gs. 16,1 M |
| 7 | Gs. 98,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,6 M | Gs. 19,9 M |
| 8 | Gs. 102,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,5 M | Gs. 23,9 M |
| 9 | Gs. 106,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,6 M | Gs. 28 M |
| 10 | Gs. 110,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,9 M | Gs. 32,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 446,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²
Barrio Alegre, Guarambaré
Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
