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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
12% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
Clasipar! VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA DE ASUNCIÓN!! Sobre la calle asfaltada Andrade casi Rogelio Benítez, a 200 mts. de la Av. Mcal. López, en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com cercanías del CFA Central (Centro Familiar de Adoración) y la Municipalidad de Asunción. Dimensiones:14 x 33.5 mts. Superficie del terreno 469 m2 Plan Regulador: AR2B Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 62,4 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 49,3 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 124,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 166,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 285,3 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 406,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 312,1 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 530,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 374,5 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 656,5 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 436,9 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 785,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 499,3 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 916,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 561,7 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1050,7 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 624,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1187,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
