Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en Luque · 960 m² · US$ 185.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 11.073.200/mes

ROI11,5%

Cap rate12,1%

Rent. bruta12,7%

Rent. neta11,5%

Recupero8,7 años

Capital invertido: Gs. 1156,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 12,7%zona: 12,5%+0,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−73,9%
Alquiler: ≈ Gs. 11,7 Mzona: ≈ Gs. 44 M−73,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1145,4 M	Gs. 132,9 M	—	Gs. 1145,4 M	Gs. 121,9 M
2	Gs. 1191,2 M	Gs. 265,8 M	—	Gs. 1191,2 M	Gs. 300,6 M
3	Gs. 1238,9 M	Gs. 398,6 M	—	Gs. 1238,9 M	Gs. 481,1 M
4	Gs. 1288,4 M	Gs. 531,5 M	—	Gs. 1288,4 M	Gs. 663,5 M
5	Gs. 1340 M	Gs. 664,4 M	—	Gs. 1340 M	Gs. 847,9 M
6	Gs. 1393,6 M	Gs. 797,3 M	—	Gs. 1393,6 M	Gs. 1034,4 M
7	Gs. 1449,3 M	Gs. 930,1 M	—	Gs. 1449,3 M	Gs. 1223 M
8	Gs. 1507,3 M	Gs. 1063 M	—	Gs. 1507,3 M	Gs. 1413,9 M
9	Gs. 1567,6 M	Gs. 1195,9 M	—	Gs. 1567,6 M	Gs. 1607,1 M
10	Gs. 1630,3 M	Gs. 1328,8 M	—	Gs. 1630,3 M	Gs. 1802,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 881,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →