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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 750.000.000
94% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 126 k
CASA EN VENTA - CIUDAD DE LIMPIO Se encuentra a 300 metros de la Av. Manuel Gondra, a 1.000 metros del abasto norte, y a 2,7km del Centro de Limpio. Medidas del terreno: 12x40 Superficie del inmueble: 480m² VIVIENDA DE DOS PISOS PLANTA BAJA: Estar social, Baño social, Comedor Social, Cocina sin amoblar, Lavadero,Baño exterior. PLANTA ALTA: 3 dormitorios con placard empotrado, Baño compartido con termo calefon, pequeño estar social, amplio balcón. (Posee tanque de agua, cámaras de seguridad, amplio patio, entrada de vehículo)
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 780 M | Gs. 107,9 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 254,6 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 346,3 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 402,4 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 551,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 702,1 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 692,6 M | — | Gs. 949 M | Gs. 854 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 808 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1007,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1162,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1038,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1318,8 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1154,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1476,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
