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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
17% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 110.000
EN VENTA! Departamento a estrenar de dos habitaciones con una cochera en Ubrique Dominicana. Monto de la inversión: USD Ciento diez mil.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Ubrique Desarrollos propone al mercado un edificio premium de 11 pisos: PB con lobby en recepción y estacionamiento, 1er piso de estacionamiento, 9 niveles de departamentos y el último piso donde encontramos los amenities. Su diseño fusiona el ladrillo visto, el hormigón, el hierro y el vidrio logrando espacios amplios y luminosos, además de una estética distinta lo que la hace valorada en la zona. El edificio, ubicado en el corazón del residencial Barrio Jara, República Dominicana entre Amistad y Libertad, tiene ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad tanto por calles principales como en alternativas para facilitar el traslado. Así también, encontramos numerosas opciones entre locales gastronómicos, supermercados, sanatorios y otras facilidades de la zona. El departamento lo encontramos en el 3er. piso y cuenta con: • 71 m2 propios en planta (3 C). • Área de cocina amoblada con desayunador diario, integrada al living comedor. • Habitación en suite con placard. • Habitación secundaria con placard. • Baño familiar. • Amplio balcón para el living comedor y las habitaciones. • Un lugar de estacionamiento (E10) Además, Ubrique Dominicana ofrece a residentes e inquilinos las siguientes comodidades: • Amplia terraza con vista panorámica de la ciudad. • Piscina. • Salón de eventos amoblado, con parrilla. • Gimnasio. • Sky offices. Obs.: Unidad actualmente alquilada. Contactame para conocer el edificio! Ubicación: ***
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 131,8 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 215,8 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 300,8 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 387 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 474,5 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 389 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 563,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 653,2 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 500,2 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 744,6 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 837,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción