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VentaCasa

OPORTUNIDAD!!! VENDO CASATERRENO CON CONSTRUCCION EN EL CENTRO DE SAN LORENZO

Centro, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 6.053.000

Gs. 40,4 k/m²Precio original: US$ 1.000

150 m²Construidos

470 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.460,3% anual

Alquiler estimadoGs. 2.322.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Es momento de dar el paso hacia la inversión que tu familia merece! Presentamos esta excelente oportunidad residencial en una zona de alto crecimiento, seguridad y conectividad en San Lorenzo. Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario. 💰 PRECIO:US$ 100.000 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ciudad San Lorenzo, Calles: Sobre Teniente Maschio y Garibaldi. Referencia: A metros de la Avda. Manuel Ortiz Guerrero. Barrio residencial consolidado, seguro y familiar. Cerca de colegios, escuelas, supermercados, farmacias y servicios esenciales. DIMENSIONES Y SUPERFICIES: Superficie de Terreno: 470,0 m² Superficie de Construcción: 150,0 m². Posee dos salones comerciales a terminar, amplia terraza, al fondo un enorme patio y una casita precaria VENTAJAS DEL INMUEBLE: Ubicación Premium: Rápida conectividad con los principales puntos de la ciudad. Inversión Inteligente: Zona de alta demanda y vibrante actividad comercial. ID de la propiedad: 46857

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 470 m²
Construido: 150 m²

Costos

Precio: US$ 1.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.053.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 365/mes

ROI416,9%

Cap rate437,8%

Rent. bruta460,8%

Rent. neta416,9%

Recupero0,2 años

Capital invertido: US$ 1,1 K
Alquiler efectivo: US$ 364,8/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 1 K	US$ 4,4 K	—	US$ 1 K	US$ 4,4 K
2	US$ 1,1 K	US$ 8,8 K	—	US$ 1,1 K	US$ 8,8 K
3	US$ 1,1 K	US$ 13,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 13,2 k
4	US$ 1,2 K	US$ 17,5 k	—	US$ 1,2 K	US$ 17,6 k
5	US$ 1,2 K	US$ 21,9 k	—	US$ 1,2 K	US$ 22,1 k
6	US$ 1,3 K	US$ 26,3 k	—	US$ 1,3 K	US$ 26,5 k
7	US$ 1,3 K	US$ 30,6 k	—	US$ 1,3 K	US$ 30,9 k
8	US$ 1,4 K	US$ 35 k	—	US$ 1,4 K	US$ 35,3 k
9	US$ 1,4 K	US$ 39,4 k	—	US$ 1,4 K	US$ 39,8 k
10	US$ 1,5 K	US$ 43,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 44,2 k