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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
732 m²
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Botanico Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
64% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 75,6 k
com. El Clasificado en Paraguay En venta amplio terreno con construcción a demoler o refaccionar en Asunción - Zona Jardín Botánico. Esta amplia casa en zona Zeballos Cué te espera con 390 m2 de terreno, ofrece un espacio generoso para crear el hogar de tus sueños. 🏠🌿 La propiedad se distribuye en PLANTA BAJA: - 2 habitaciones - 1 Baño - Sala - Pequeña Antesala - Cocina / Comedor - Quincho - Habitación con baño (área de servicio) - Patio Frontal - Garage con capacidad para 2 autos PLANTA ALTA: - Terraza - Cocina - Sala de estar - 1 Baño - 2 Habitaciones - Balcón INVERSION: Gs 490.000.000 al contado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rhU4MmyGcL69EP5C8 ¡Contacta con tu agente de confianza para mas detalles! 143063098-44
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 468 M | Gs. 47,4 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 118 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 189,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 261,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 334,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 408,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 483 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 415,2 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 558,5 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 635,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 519 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 712,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
