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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bañado Tacumbu, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
39% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 84 k
Ubicada en el tradicional y estratégico Barrio Sajonia de Asunción, esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 300 m² (10 x 30 metros), ideal para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un solo lugar. La casa cuenta con espacios amplios y bien distribuidos, perfecta para familias numerosas o para quienes desean emprender sin salir de casa. Características principales: 🛏️ 4 dormitorios amplios y ventilados 🛁 3 baños completos 🛋️ Sala de estar cómoda y luminosa 🍽️ Comedor independiente 👩🍳 Cocina funcional 🏢 Salón comercial con acceso independiente, ideal para emprendimientos o consultorios 🌿 Con un pequeño Todo lo que necesites está en Clasipar.com Patio/jardín con espacio para actividades al aire libre. 🧱 Construcción sólida y estructura lista para modernización o ampliación Situada en una zona residencial tranquila, con excelente conectividad a las principales avenidas, centros educativos, hospitales y comercios. Además, la cercanía al emblemático Club Sajonia y la Costanera agrega un plus de calidad de vida y valor a la propiedad. Una oportunidad única para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar, con gran potencial de rentabilidad y confort.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 520 M | Gs. 84,8 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 195,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 306,8 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 419 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 532,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 646,3 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 628,4 M | — | Gs. 658 M | Gs. 761,4 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 877,5 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 808 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 994,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1112,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada