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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
4% bajo la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
Id: 49070 VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO HOME DEL SOL Venta: USD 160.000 Edificio Home del Sol, piso 16, con increíble vista en una de las zonas más exclusivas de Asunción, a pasos del Shopping del Sol. DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO 67 m² de diseño inteligente 2 dormitorios, 1 en suite 1 baño social Living-comedor integrado Cocina full equipada con muebles premium de La Bella Cucina Lavadero independiente Balcón 1 cochera cubierta AMENITIES Piscina infinity Gimnasio 2 quinchos con parrilla Seguridad 24/7 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. Actualmente el departamento se encuentra con renta activa, por lo que las visitas deben coordinarse con anticipación. Agendá tu visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 60,9 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 171 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 282,7 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 396 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 352,3 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 511 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 422,7 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 627,8 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 493,2 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 746,5 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 563,6 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 867,1 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 634,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 989,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 704,5 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1114,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 166.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción