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Ytay
≈ Gs. 625.093.000
Gs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 105.000
Últimas unidades de 2 dormitorios a pasos del CIT Unidades amplias desde 75 m². Trinity Tower 3 se ubica en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Asunción, a pasos del Club Internacional de Tenis, sobre calle Tte. Máximo Caballero. El proyecto combina ubicación privilegiada, arquitectura moderna y amenities de calidad, ofreciendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 73 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 146 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 165,7 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 265,7 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 291,9 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 366,9 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 364,9 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 469,1 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 437,9 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 572,5 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 510,9 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 677,1 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 583,9 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 783 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 656,8 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 890,2 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 729,8 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 998,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 320.881.000
Ytay
Ubicación aproximada