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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 15.478.496.000
296% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 2.600.000
Encontrá todo lo que necesitas UBICACIÓN PRIVILEGIADA IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE BOGGIANI CON SALIDA A MCAL LOPEZ✅ En Venta Imponente propiedad en la mejor ubicación de Asunción. Se encuentra sobre la avenida Boggiani mas de 30 metros de frente, con salida a la Avenida Mcal López. A solo 7 cuadras de la Avenida República Argentina 📐Sup: más de 1200 m2 Plan Regulador: ▶ Franja Mixta 1B ▶ Coeficiente de edificabilidad: 6.5 ▶ TOM: 75 % ▶ Pisos 12, hasta 15 con incidencia
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 41,8 M |
| 2 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 882,3 M |
| 3 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1748,5 M |
| 4 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2641,6 M |
| 5 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 3562,4 M |
| 6 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 4512,3 M |
| 7 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 1376,1 M | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 5492,3 M |
| 8 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 1572,7 M | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 6503,6 M |
| 9 | Gs. 22 mil M | Gs. 1769,2 M | — | Gs. 22 mil M | Gs. 7547,5 M |
| 10 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 1965,8 M | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 8625,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 92,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
296% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 656.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
296% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 656.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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