Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
37% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
Vivienda moderna cerca de Asunción, ubicada en la urbanización cerrada Arapotí, Mariano Roque Alonso. La propiedad cuenta con una dimensión de 540 m², ofrece un living comedor con chimenea, cocina moderna equipada, espacio de home office, dos dormitorios (principal en suite) y climatización en varios ambientes. Su mayor atractivo es el quincho privado con jardín, acceso independiente y portón eléctrico, ideal para disfrutar reuniones y asados. Entorno seguro, verde y bien conectado, a minutos del aeropuerto y del centro de Asunción. Precio: USD 220.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 100,7 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 87,6 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 242,8 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 400,2 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 559,8 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 503,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 721,8 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 604,2 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 886,3 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 705 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1053,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 805,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1222,9 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 906,4 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1395,3 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1007,1 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1570,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 152 015
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 3 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
