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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.976.634.000
122% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
Vendo Amplio Terreno sobre la Avda Felix Bogado ATENCIÓN INVERSIONISTAS Una oportunidad que no aparece todos los días en Asunción Terreno estratégico sobre Avda. Félix Bogado Uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de la ciudad 1.380 m² totales Salida de calle a calle → ideal para diseño funcional y mayor rentabilidad Zona Franja Mixta 2 (FM2) → alta edificabilidad y excelente retorno Perfecto para desarrollar: Edificios de departamentos con locales comerciales en planta baja Complejos residenciales + oficinas Proyectos de renta mixta con flujo constante de ingresos Emprendimientos sobre avenida de alto tránsito y visibilidad Zona en plena expansión, con gran demanda y plusvalía asegurada Una inversión sólida, rentable y con múltiples opciones de desarrollo. Consultá hoy y asegurá este terreno antes que el mercado lo absorba
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 196,3 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 546,2 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 678,2 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 901,1 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 904,3 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1261,1 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1130,4 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1626,4 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1356,4 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1997,4 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1582,5 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2374,1 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1808,6 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2756,9 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2034,7 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3145,9 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2260,7 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3541,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 225.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 225.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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