1 / 4
Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.392.017.548
129% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 401,8 k
Máxima seguridad las 24 hs, calles interiores muy tranquilas, y vivirán a pasos de las mejores canchas de tenis y golf del país, academia ecuestre y pista hípica, entre otras actividades únicas. Lote 8 de la Manzana 1; 807 m2 de terreno ideal para una hermosa Y exclusiva residencia! Gran terreno con 20 metros de frente, metros cuadrados totales 807 m2 Ubicado estratégicamente a 10 minutos del nuevo centro comercial y corporativo de Asunción. 6 hectáreas de aire puro rodeado de naturaleza, 40% de la urbanización dedicada a áreas comunes. El country Cuenta con: Doble avenida de Hormigón, Sistema eléctrico y fibra óptica subterráneo, Areas comunes y club house Parque infantil, Canchas de fútbol, Cámaras de alta tecnología y sistema de guardias 24hs, Pórtico con barreras inteligentes, Servicio de Jardineria, Agua potable tanque de 50.000litros, Desagüe cloacal, Cercos perimetrales y sensor de movimiento, Transformador de media tensión Precio: 2,392,017,548 ₲ Listing: 143098009-611 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 2,392,017,548 ₲ USD 300,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2487,7 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 2487,7 M | Gs. 94 M |
| 2 | Gs. 2587,2 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 2587,2 M | Gs. 311,5 M |
| 3 | Gs. 2690,7 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 2690,7 M | Gs. 532,9 M |
| 4 | Gs. 2798,3 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 2798,3 M | Gs. 758,5 M |
| 5 | Gs. 2910,3 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 2910,3 M | Gs. 988,4 M |
| 6 | Gs. 3026,7 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 3026,7 M | Gs. 1222,7 M |
| 7 | Gs. 3147,7 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 3147,7 M | Gs. 1461,7 M |
| 8 | Gs. 3273,6 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 3273,6 M | Gs. 1705,6 M |
| 9 | Gs. 3404,6 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 3404,6 M | Gs. 1954,5 M |
| 10 | Gs. 3540,8 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 3540,8 M | Gs. 2208,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 175.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 175.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque