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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
9% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 165.000
VENDO DPTO DE 2 HABITACIONES, con servicio, mburucuya: Área social Balcón con parrilla Cocina Lavadero Área de servicio completa 2 habitaciones, 1 en suite Cochera Baulera OBS. El edificio tiene guardias 24 hs, 2 piscinas, jacuzzi, sauna seco y húmedo, salón de eventos, gimnasio, área de niños U$ 165.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 83,5 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 217,6 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 353,4 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 490,8 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 630,1 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 771,2 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 914,1 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1059,1 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 839,5 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1206,2 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 932,7 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1355,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción