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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 13.693.000
Gs. 5,5 K/m²Precio original: US$ 2.300
EN VENTA – EDIFICIO ABORÍGENES 2 Importante edificio de inversión ubicado en el barrio Barrio Jara, en una zona estratégica de Asunción que combina el crecimiento urbano con la esencia de barrio residencial. El edificio Aborígenes 2 cuenta con una superficie total aproximada de 2.480 m², y se encuentra ubicado entre el centro histórico y la ciudad nueva, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión inmobiliaria. Características del edificio Superficie total: 2.480 m² Edificio multifamiliar Planta baja con cocheras 4 pisos de departamentos Terraza con amenities Distribución Subsuelo: 15 bauleras Planta baja: 15 cocheras Primer nivel: Hall de acceso con estar común Pisos 1 al 4: 4 departamentos por piso Quinto piso: Terraza con áreas comunes Amenities Parrillero Solárium Piscina Espacios comunes para recreación Una propiedad ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, ubicación estratégica y un proyecto residencial consolidado en una zona con gran proyección de crecimiento. NG191
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 M | Gs. -136,9 k |
| 2 | Gs. 14,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 14,8 M | Gs. 432,7 k |
| 3 | Gs. 15,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 15,4 M | Gs. 1 M |
| 4 | Gs. 16 M | Gs. 0 | — | Gs. 16 M | Gs. 1,6 M |
| 5 | Gs. 16,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 M | Gs. 2,3 M |
| 6 | Gs. 17,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 M | Gs. 2,9 M |
| 7 | Gs. 18 M | Gs. 0 | — | Gs. 18 M | Gs. 3,6 M |
| 8 | Gs. 18,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,7 M | Gs. 4,4 M |
| 9 | Gs. 19,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 M | Gs. 5,1 M |
| 10 | Gs. 20,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 M | Gs. 5,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 81,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción