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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.255.651.000
Terreno en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
939 m²3 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.255.651.000
20% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENDO HERMOSO TERRENO CON OFICINAS SOBRE LA AVENIDA MCAL LOPEZ Y TACUARY. LAS MEDIDAS SON AL NORTE 10.10 AL SUR 16.07 AL ESTE 71.06 AL OESTE 63.01 SUPERFICIE DEL TERRENO 939 M2. EL TERRENO ES PLANO Y ESTA A NIVEL DE LA CALLE . ESTACIONAMIENTO PARA 30 VEHICULOS APROX . CUENTA TAMBIEN CON OFICINAS PLANTA BAJA; SALON COMERCIAL CON BAÑO. DEPOSITO. PLANTA ALTA 3 OFICINAS CON BAÑO. Zona de Regulación: Área Central
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 472.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.270.491.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.270.491.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.958.855.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada