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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.870.000.000
50% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 314,1 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Gran Oportunidad sobre Lillo – Propiedad con Alto Potencial Comercial y Residencial Se vende amplia propiedad de 12 x 40 m2 ubicada frente mismo al Super 6, una de las zonas más comerciales y transitadas de Asunción. ✨ Especial atención a inversionistas: una propiedad versátil, con gran proyección de renta y plusvalía. 📍 Ubicación privilegiada: Barrio Herrera, en zona de alto movimiento, cercano a supermercados, estaciones de servicio, farmacias, restaurantes, colegios y shoppings. 🔹 Frente comercial: 2 locales listos para emprender o generar renta inmediata. 🔹 Casa principal (parte posterior): • 3 habitaciones (con un baño compartido) • Baño social • Sala, comedor y cocina integrados • Patio con quincho y parrilla techados, ideal para reuniones familiares o sociales. 🔹 Adicional: la construcción está preparada para un segundo piso. En el fondo del terreno se encuentra otra casa, lo que multiplica las posibilidades de uso o alquiler.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1944,8 M | Gs. 174 M | — | Gs. 1944,8 M | Gs. 155,3 M |
| 2 | Gs. 2022,6 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 2022,6 M | Gs. 407,2 M |
| 3 | Gs. 2103,5 M | Gs. 522,1 M | — | Gs. 2103,5 M | Gs. 662,1 M |
| 4 | Gs. 2187,6 M | Gs. 696,2 M | — | Gs. 2187,6 M | Gs. 920,3 M |
| 5 | Gs. 2275,1 M | Gs. 870,2 M | — | Gs. 2275,1 M | Gs. 1181,8 M |
| 6 | Gs. 2366,1 M | Gs. 1044,2 M | — | Gs. 2366,1 M | Gs. 1446,9 M |
| 7 | Gs. 2460,8 M | Gs. 1218,3 M | — | Gs. 2460,8 M | Gs. 1715,6 M |
| 8 | Gs. 2559,2 M | Gs. 1392,3 M | — | Gs. 2559,2 M | Gs. 1988 M |
| 9 | Gs. 2661,6 M | Gs. 1566,4 M | — | Gs. 2661,6 M | Gs. 2264,5 M |
| 10 | Gs. 2768,1 M | Gs. 1740,4 M | — | Gs. 2768,1 M | Gs. 2545 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 630.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 630.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción