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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 907.782.932
19% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 152,5 k
✨AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON UNA COCHERA EN BARRIO HERRERA, A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD✨ En el muy querido Barrio Herrera, en una ubicación estratégica, a media cuadra de la Avenida Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO, se está erigiendo el destacable Edifico PAMPIDOS de 7 pisos + terraza. Con un diseño moderno, un aprovechamiento máximo de los espacios, una rooftop con piscina y vistas increíbles, PAMPIDOS es la nueva propuesta imperdible de nuestra ciudad capital. El departamento de 2 dormitorios consta de: 86 m2 propios. 2 Dormitorios con placares (1 en suite). 1 Baño familiar/social. Estar/comedor. Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor, anafe. ❄AA split en cada ambiente. 2 Balcones. Amenities: Salón multiuso y parrilla en la azotea. Área de Coworking y sala de reunión. ♀Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. PAMPIDOS cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. FINANCIACIÓN BANCARIA con Itaú. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b7Y2rskCYVGM5G5e6 Monto de la inversión: 128.000 USD. Cochera incluida. Precio: 907,782,932 ₲ Listing: 143014005-802 Ubicación: Herrera, Asunción Precio: Gs. 907,782,932 ₲ USD 128,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,1 M | Gs. 71 M | — | Gs. 944,1 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 981,9 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 981,9 M | Gs. 170,8 M |
| 3 | Gs. 1021,1 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 1021,1 M | Gs. 281,1 M |
| 4 | Gs. 1062 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 1062 M | Gs. 393 M |
| 5 | Gs. 1104,5 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 1104,5 M | Gs. 506,5 M |
| 6 | Gs. 1148,6 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 1148,6 M | Gs. 621,7 M |
| 7 | Gs. 1194,6 M | Gs. 497,3 M | — | Gs. 1194,6 M | Gs. 738,7 M |
| 8 | Gs. 1242,4 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 1242,4 M | Gs. 857,5 M |
| 9 | Gs. 1292,1 M | Gs. 639,3 M | — | Gs. 1292,1 M | Gs. 978,2 M |
| 10 | Gs. 1343,7 M | Gs. 710,4 M | — | Gs. 1343,7 M | Gs. 1101 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada