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San Roque, Asunción
≈ Gs. 3.413.156.000
5% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 575.000
PROPIEDAD PARA TODO TIPO DE EMPRENDIMIENTOS EXCELENTE PRECIO Ubicación estratégica sobre la avenida Mariscal López; zona Las Teresas, Casa Argentina, ESSAP, Migone Superficie del terreno: 1093 m2 Superficie construida: 600 m2 en buen estado general Área libre como para estacionamientos: 300 m2
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.858.350.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 4.155.147.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Casas & Compañia
InmobiliariaAyolas 691 esq. Victor Haedo - 1er. piso
+595 987 377 761
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 548.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.270.491.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.270.491.000
San Roque, Asunción