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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
16% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
Terreno en Esquina General Bruguez 45,6 metros 25 de Mayo : 22 metros Zonificiación AR3B UBICACIÓN BARRIO CIUDAD NUEVA A 3 cuadras de Avda Mcal Lopez A 5 cuadras de la Avda Gral Santos A 5 cuadras de la Avda Peru REFERENCIAS Ministerio de Defensa Centro de Emergencias Medicas Universidad Autonoma del Sur Ideal para desarrollos tanto comercial como residencial
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 131,1 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 431,1 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 736,6 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1047,7 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1364,8 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1687,9 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1146,7 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2017,5 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1310,5 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2353,6 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1474,4 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2696,7 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1638,2 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3046,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 472.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 472.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada