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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir!
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
161 m²
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Luque
Gs. 445.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 75 k
Vendo hermosos chalets de sólida construcción en Luque, Moras cue. (Zona Yka'a) ???? Excelente ubicación a 5 cuadras de la ruta rosario‐tuparekavo, en la zona alta de moras cue. (Zona: detrás del retiro tupa rekavo) A 5 minutos del aeropuerto. 15 minutos del eje corporativo. Salida rápida a la ruta luque‐sanber. ????El chalet cuenta con: Hermosa Fachada con revestimiento de piedritas cristal. * Techo de losa rap para construir a futuro segunda planta o actual área de esparcimiento. * cielo raso de yeso con luces empotradas * pisos de porcelanato rectificado de 84x84 elizabeth en toda la casa. * cómodos baños revestidos con porcelanato portobello ambos con ducha con termocalefon, griferias fv. Inodoros cisterna baja deca flex, bachas roca con granito. * Amplios ventanales y puertas. aberturas con perfileria de aluminio y vidrios laminados * puertas de cerrado hermético con contramarcos. * paredes enduidas con pintura lavable * 2 amplios dormitorios: el principal en suite con vestidor de 25 m2 (Baño y zona de placares) * amplio dormitorio secundario . * Baño social/familiar * sala comedor y cocina integrados. * cómoda y espaciosa cocina con isla, amoblada con MDF y mesadas de granito. (4.50 metros de mobiliario más amplias alacenas) * área de servicio con mesada de granito. * pequeño patio trasero tipo aire luz con rejas para mayor seguridad. * cochera para 2 vehículos. Altos portónes de 2.50 de alto y rejas de hierro, basculante con motor. Medidas del terreno: 120m2(10×12) Medidas de la construcción: 80m2. Precio Ver datos Gs. Se escucha propuesta al contado.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Calipso Inmobiliaria
InmobiliariaMompox 205
+595 985 990 515
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
