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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
33% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 42 k
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 30,8 M | — | Gs. 260 M | Gs. 28,3 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 69,5 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 111,1 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 153,1 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 195,6 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 238,5 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 329 M | Gs. 281,9 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 325,9 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 277 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 370,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 415,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
