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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 964.429.000
Gs. 134,7 k/m²Precio original: US$ 162.000
Tu nueva inversión en la zona de Villa Morra, Innova Villamorra Ubicación de alta demanda, a solo 4 cuadras del Shopping Mariscal y a 2 de la Avda Mcal Lopez 6to piso A https://maps.app.goo.gl/hBbPfuhkrWd3NjdUA Tipología: 2 dormitorios con Balcón 1 de los dormitorios en suite 1 dormitorio 1 Baño Familiar Sala comedor con cocina integrada Lavadero Balcón 1 cochera EQUIPAMIENTO Muebles de cocina. Mesada de granito en cocina y baños. Anafe eléctrico. Campana extractora. Mamparas en los baños. Placard en dormitorios. Parrilla en el balcón (para deptos a partir de 42m2). Aire acondicionado split en todos los ambientes. Cerraduras Digitales. Amenities de 1er nivel Lobby climatizado. 2 Ascensores. Piscina en la azotea. Gimnasio. Salón climatizado con parrilla. Quincho al aire libre. Coworking. Parque infantil. Área de servicio común.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1003 M | Gs. 0 | — | Gs. 1003 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1043,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1043,1 M | Gs. 30,5 M |
| 3 | Gs. 1084,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1084,9 M | Gs. 72,2 M |
| 4 | Gs. 1128,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1128,2 M | Gs. 115,6 M |
| 5 | Gs. 1173,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1173,4 M | Gs. 160,7 M |
| 6 | Gs. 1220,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1220,3 M | Gs. 207,7 M |
| 7 | Gs. 1269,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1269,1 M | Gs. 256,5 M |
| 8 | Gs. 1319,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1319,9 M | Gs. 307,2 M |
| 9 | Gs. 1372,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1372,7 M | Gs. 360 M |
| 10 | Gs. 1427,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1427,6 M | Gs. 414,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada