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≈ Gs. 2.675.444.000
Vendo Casa en Asunción Barrio Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
512 m²
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.675.444.000
32% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
Planta Baja: Entrada, Sala-Comedor Social, Baño Social, Escritorio, Estar-Comedor Diario, Baño Diario, Quincho c/ Parrilla, Patio c/ Pileta, Cocina Completamente Amoblada, Estacionamiento para 4 vehículos, Pasillo de Servicio, que conecta el estacionamiento, la Cocina, el Área de Servicio, y el Patio. Planta Alta: 3 Dormitorios en Suite, 2 Dormitorios Compartiendo 1 Baño, Amplio Estar Intimo, Lavadero, Depósito, Dormitorio de Servicio en Suite. Todos los ambientes climatizados con A.A. y Ventiladores de Techo y sus Respectivas Cortinas. Terreno 360 mts2 Construidos 600 mts2
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 340.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 340.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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