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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
43% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 110.000
Ubicada sobre la Av. Mariscal López casi Tacuarí, esta propiedad de 300 m² combina una ubicación privilegiada en una de las zonas más comerciales del centro de Asunción con dimensiones: -Frente: 10 metros ( sobre av. Mcal Lopez) - Contra frente: 13,98 metros - Fondo: 25,76 metros TERRENO: 304 M2 CONSTRUCCION: 256M2 Distribución en una planta: -3 oficinas independientes, perfectas para reuniones o trabajo privado. -2 baños -Área de recepción para recibir a tus clientes con profesionalismo. -Un amplio espacio de co-working para fomentar la colaboración. -Cocina independiente, depósito y área de servicio para mayor funcionalidad. -Un pequeño patio para momentos de relajación. Ideal para empresas, estudios profesionales o espacios de coworking. ¡Establece tu negocio en esta excelente zona comercial! Consulta hoy y agenda tu visita. 💰USD 110.000 📍 https://maps.app.goo.gl/Sp74aBhdixhAg9ew5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 137,4 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 224,1 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 233,5 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 312 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 401 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 491,2 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 408,6 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 582,7 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 466,9 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 675,6 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 769,8 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 865,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 192.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 192.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción