
Gs. 435.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Vendo Chalet 82m2 3 Dorm en Barrio Cerrado Los Castanos Luque - con Pileta
Barrio Cerrado Los Castanos, Luque
Ubicación aproximada
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 459.000.000
32% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 77,3 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. MIRAFLORES – Barrio Cerrado a minutos de Asunción MIRAFLORES – BARRIO CERRADO A MINUTOS DE ASUNCIÓN Miraflores es un barrio cerrado diseñado para quienes buscan equilibrio entre ubicación estratégica, seguridad y calidad de vida. Ubicado a solo 20 minutos del eje corporativo de Asunción (WTC, Shopping del Sol, Paseo La Galería) y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional, ofrece conectividad sin resignar tranquilidad. El proyecto combina arquitectura moderna, funcionalidad y espacios pensados para la vida familiar. Las viviendas cuentan con: – Living comedor integrado – Cocina semi amoblada – Lavadero independiente – Quincho con parrilla – Dos cocheras – Excelentes terminaciones Incluyen termocalefón, mesadas de granito, pisos de porcelanato y muebles de cocina. El barrio ofrece infraestructura y amenities de alto nivel: – Canchas de pádel – Cancha multiuso – Vóley playa – Cuatro quinchos – Parque infantil – Gimnasio al aire libre – Ciclovía – Amplios jardines y espacios verdes – Seguridad y acceso controlado Tipologías disponibles: 2 Dormitorios (2 baños) Desde Gs. 459.000.000 75 m2 construidos | 170 m2 superficie de lote 3 Dormitorios (2 baños) Desde Gs. 505.000.000 93 m² construidos | 170 m² de lote 3 Dormitorios (3 baños) Desde Gs. 513.000.000 95 m² construidos | 202 m² de lote 3 Dormitorios (2 baños – lote ampliado) Desde Gs. 525.000.000 93 m² construidos | 222 m² de lote Miraflores representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, considerando su ubicación estratégica, el crecimiento sostenido del área y la alta demanda en barrios cerrados con amenities completos. Para mayor información, planos y disponibilidad actualizada Id: 46132
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 462 210
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 435.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Los Castanos, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 435.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Los Castanos, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 435.500.000
Gs. 4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada


Gs. 450.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Oga Jardin, Luque
Ubicación aproximada