
Gs. 435.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Barrio Cerrado Los Castanos, Luque
Barrio Cerrado Los Castanos, Luque
Ubicación aproximada
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 435.500.000
32% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 73,4 k
El ciclo interminable de pagar un alquiler representa una fuga constante de capital que impide la construcción de un patrimonio sólido. Esta situación de incertidumbre habitacional genera una carga mental innecesaria para Clasipar.com familias y profesionales que buscan estabilidad en el Gran Asunción. La solución definitiva se encuentra en el barrio cerrado Los Castaños, ubicado en Yukyry, Luque. Este desarrollo inmobiliario ofrece viviendas a estrenar de 2 y 3 dormitorios, con superficies de hasta 110 metros cuadrados y terreno propio de 108 metros cuadrados. Las propiedades presentan un diseño moderno y funcional, con unidades de 3 dormitorios y 2 baños en planta baja. El complejo garantiza seguridad 24 horas, piscina, quincho y áreas deportivas, en una zona de alta plusvalía proyectada por su conectividad estratégica. La inversión es accesible mediante financiación propia, crédito bancario o el programa Che Róga Porã, con tasas desde 6.5 por ciento anual. Contactame por mensaje directo para conocer las condiciones de financiación y agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 899 974
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 435.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Los Castanos, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 459.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 435.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Los Castanos, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 450.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Oga Jardin, Luque
Ubicación aproximada