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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 335.318.000
3% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 56.325
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Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 348,7 M | Gs. 31,6 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 28,2 M |
| 2 | Gs. 362,7 M | Gs. 63,2 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 73,8 M |
| 3 | Gs. 377,2 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 119,9 M |
| 4 | Gs. 392,3 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 392,3 M | Gs. 166,5 M |
| 5 | Gs. 408 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 408 M | Gs. 213,8 M |
| 6 | Gs. 424,3 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 261,7 M |
| 7 | Gs. 441,3 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 441,3 M | Gs. 310,3 M |
| 8 | Gs. 458,9 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 359,5 M |
| 9 | Gs. 477,3 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 477,3 M | Gs. 409,5 M |
| 10 | Gs. 496,4 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 496,4 M | Gs. 460,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada