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Oportunidad
Gs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
423 m²2 habs.2 baños
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 772.906.000
10% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 130.000
Se vende casa en Barrio Nazareth, la misma se encuentra entre la Avda. Medicos del Chaco y la Avda. Republica Argentina, sobre la calle Dr. Mario Mallorquin, zona rodeada de comercios y de fácil acceso. La Casa se distribuye de la siguiente manera: - Sala (Hall de entrada). - 2 habitaciones en suite. - Cocina/Comedor, - Pequeño AireLuz. - Aires Acondicionados en todos los ambientes. - Área de Servicio con Baño La propiedad cuenta con un depósito de 108m (9x12 con una altura de 7 ½ m), Ubicación: https://goo.gl/maps/hjQVG9WoFNC6eH5v5 Dimensiones: Frente: 9.15; Fondo: 9.20; Largo: 45.40 y 46.20, Total: 418,76 m2 La conexión eléctrica es Trifásica y también cuenta con desagüe y portón automatizado ID 143014099-33
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.070.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
