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Barrio Santa Rosa, Lambaré
Gs. 480.000.000
60% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 80,7 k
EXCELENTE UBICACION A 20MINUTOS DE ASUNCION, A UNA CUADRA DE AV. DEFENSORES DEL CHACO Y 10 CUADRAS DE CACIQUE LAMBARE Y ACCESO SUR.. CARACTERISTICAS: TERRENO 40.8 X 7.40: 296.2 M2 AMPLIA COCHERA PARA 2 O 3 AUTOS, CUYO FRENTE PUEDE UTILIZAR PARA CONTRUIR. SALA COMEDOR 2 BAÑOS LAVADERO AMPLIO DORMITORIO AMPLIO PATIO CON PISO Y PASTO MURALLA ALTA CON ARPON DE SEGURIDAD TODOS LOS AMBIENTES CON AIRE ACONDICIONADO CERCA PUESTO DE SALUD, IGLESIAS, COLEGIOS, VARIAS LINEAS DE TRASPORTES.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 202.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 202.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Barrio Santa Rosa, Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Antonio, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 695.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Valle Apu'a II, Lambaré
