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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 1.675.250.000
1% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 281,4 k
Propiedad en venta en Lambaré Vivienda + inversión con renta activa. Ubicada en una zona residencial tranquila de Lambaré, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre hogar familiar y oportunidad de inversión. Planta baja: - Amplio garage para 4 o más vehículos. - Sala con salida al patio trasero - Baño social - Amplia cocina con comedor - Quincho con parrilla - Lavadero, habitación de servicio y depósito. - En la parte trasera de la propiedad, cuenta con un departamento independiente con dos habitaciones una en suite. Planta alta: - 3 dormitorios, dos en suite - Sala de estar - Baño Oportunidad diferencial: doble lote con múltiples usos. Terreno y residencia principal: 383 m² Valor: GS. 1.625.250.000. Terreno contiguo (393 m²): cuenta con piscina Actualmente se explota como casa quinta en alquiler, generando rentabilidad activa. Valor terreno con piscina: Gs. 630.000.000. 🔑 Posibilidad de adquirir: ✔ Ambos lotes en conjunto (ideal para desarrollo o vivienda ampliada) ✔ O de forma independiente (perfecto para inversión puntual) Una propiedad versátil que te permite vivir, invertir y proyectarte a futuro en un mismo lugar.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1742,3 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 1742,3 M | Gs. 105,7 M |
| 2 | Gs. 1812 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 1812 M | Gs. 297,8 M |
| 3 | Gs. 1884,4 M | Gs. 367,2 M | — | Gs. 1884,4 M | Gs. 492,6 M |
| 4 | Gs. 1959,8 M | Gs. 489,6 M | — | Gs. 1959,8 M | Gs. 690,4 M |
| 5 | Gs. 2038,2 M | Gs. 612 M | — | Gs. 2038,2 M | Gs. 891,2 M |
| 6 | Gs. 2119,7 M | Gs. 734,4 M | — | Gs. 2119,7 M | Gs. 1095,2 M |
| 7 | Gs. 2204,5 M | Gs. 856,9 M | — | Gs. 2204,5 M | Gs. 1302,4 M |
| 8 | Gs. 2292,7 M | Gs. 979,3 M | — | Gs. 2292,7 M | Gs. 1512,9 M |
| 9 | Gs. 2384,4 M | Gs. 1101,7 M | — | Gs. 2384,4 M | Gs. 1727,1 M |
| 10 | Gs. 2479,8 M | Gs. 1224,1 M | — | Gs. 2479,8 M | Gs. 1944,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada