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Casa en venta en Lambaré · 85 m² · Gs. 690.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.939.927/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,5 años

Capital invertido: Gs. 724,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,4%zona: 11%−5,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+126,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 2,8 M+11,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 717,6 M	Gs. 35,3 M	—	Gs. 717,6 M	Gs. 28,4 M
2	Gs. 746,3 M	Gs. 70,6 M	—	Gs. 746,3 M	Gs. 92,4 M
3	Gs. 776,2 M	Gs. 105,8 M	—	Gs. 776,2 M	Gs. 157,5 M
4	Gs. 807,2 M	Gs. 141,1 M	—	Gs. 807,2 M	Gs. 223,8 M
5	Gs. 839,5 M	Gs. 176,4 M	—	Gs. 839,5 M	Gs. 291,4 M
6	Gs. 873,1 M	Gs. 211,7 M	—	Gs. 873,1 M	Gs. 360,2 M
7	Gs. 908 M	Gs. 247 M	—	Gs. 908 M	Gs. 430,4 M
8	Gs. 944,3 M	Gs. 282,2 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 502 M
9	Gs. 982,1 M	Gs. 317,5 M	—	Gs. 982,1 M	Gs. 575,1 M
10	Gs. 1021,4 M	Gs. 352,8 M	—	Gs. 1021,4 M	Gs. 649,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 552 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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