
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
22% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 120.000
Cada mañana en Haus Suárez comienza diferente. El aroma del café recién hecho se mezcla con la brisa que entra por el balcón mientras preparás el desayuno en tu cocina equipada, sabiendo que tus hijos ya están listos porque el colegio queda a minutos caminando 🏫 Este departamento de 90 m² en Mburucuyá no es solo una propiedad, es el espacio donde tu familia construirá recuerdos que durarán toda la vida. Dos dormitorios perfectamente distribuidos, el principal con baño privado para tu descanso sin interrupciones, mientras el segundo se adapta a lo que necesites hoy y mañana 🛏️ La sala comedor integrada se convierte en el escenario natural para esas sobremesas interminables los domingos, y cuando llega el fin de semana, tu balcón con parrilla privada es el refugio perfecto para compartir asados sin salir de casa 🔥 Vivir en un edificio de solo 10 unidades significa conocer a tus vecinos por su nombre, disfrutar la piscina sin aglomeraciones y sentir esa tranquilidad que solo un lugar exclusivo puede ofrecer. Mburucuyá te rodea de seguridad, avenidas principales a pasos y todo lo esencial al alcance de tu mano 🏊♂️ Tu cochera techada protege tu vehículo mientras vos protegés tu patrimonio invirtiendo en una de las zonas más valoradas de Asunción. USD 120.000 al contado. Contactanos ahora y agendá tu visita antes que otro tome la decisión que vos estás pensando 📲
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 88,2 M | — | Gs. 743 M | Gs. 81,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 199 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 264,7 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 318,2 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 438,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 560,2 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 683,2 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 617,7 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 807,6 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 705,9 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 933,5 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 794,1 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1060,8 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 882,4 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1189,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción