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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.798.036.000
57% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 470.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA CASA EN BARRIO MBURUCUYÁ – ASUNCION SOBRE AV. SANTÍSIMA TRINIDAD Ubicada en el Barrio Mburucuyá, sobre la Avenida Santísima Trinidad, a dos cuadras de la calle Julio Correa y a 4 minutos de la Avenida Aviadores del Chaco La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 478 m², con 12 metros de frente, y cuenta con una superficie construida de 263 m², ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional. Distribución: - Sala de estar con chimenea - Comedor social / área social - Habitación en suite con balcón y vista a la Avenida Santísima Trinidad - Comedor diario con área de guardado - Cocina independiente - Lavadero con acceso al patio - Área de servicio con habitación y baño - Segunda habitación en suite con vestidor y baño - Una habitación adicional - Baño - Quincho con patio - Corredor con acceso al área social - Garaje para 2 vehículos Inversión: 470.000 USD Contactame para recibir más información o agendar una visita. Id: 43951
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 112 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 368,3 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 629,3 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 559,7 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 895,1 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 699,7 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1166 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 839,6 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 1442,1 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 979,5 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 1723,6 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 1119,5 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2010,8 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 1259,4 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 2304 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 1399,4 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 2603,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 298.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción