
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
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Bernardino Caballero, Asunción
Gs. 1.500.000.000
≈ US$ 252 k
𝗖𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁, 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝘆 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 En planta baja y en esquina, esta casa refaccionada ofrece mucho más que una excelente ubicación en uno de los barrios más deseados como ser Bernardino Caballero (ex Seminario) a continuación el link de la ubicación 📍https://maps.app.goo.gl/xi4nf1DoquKr6tfk7 🔹 Ambientes amplios, luminosos y listos para habitar 🔹 Esquina estratégica, ideal para quienes valoran accesibilidad y privacidad 🔹 Incluye un departamento independiente tipo monoambiente con aire acondicionado, perfecto para huéspedes, familiares o espacio de trabajo. 🔹 Listísima para mudarte: no tenés que hacerle nada 🔹 Materiales de calidad y terminaciones modernas, placares y muebles de cocina Achón. 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧: 🔹 Hall de entrada, Sala principal 🔹 Escritorio 🔹Baño social 🔹 Comedor social 🔹 2 habitaciones en suite, con aires acondicionados y placares marca Achón 🔹 Sala intima 🔹Cocina amplia amoblada de la marca Achón 🔹 Sala amplia con aire acondicionado 🔹 Baño social 🔹 Departamento tipo monoambiente en planta alta 🔹 Estacionamiento para 4 autos Se acepta vehículo o propiedad como parte de pago. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir o invertir en una propiedad única!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción


Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada