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≈ Gs. 3.958.964.000
VENTA DE RESIDENCIAS DE ALTA GAMA EN BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
409 m²3 habs.3 baños
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Ygatimi, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 520.000.000
49% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 87,3 k
520,000,000 ₲ ID: 143061056-49 Montevideo casi Av Ygatimi - Montevideo casi Av Ygatimi - La Encarnación, Paraguay Disponible desde: 25/06/2024 Vendo terreno sobre Montevideo, centro de Asunción ¡Excelente Oportunidad de Inversión en el Barrio La Encarnación de Asunción! 🏡✨. Características del Inmueble: Terreno: 316m² Medidas: 8.35 x 37.84 metros Construcción: Antigua a demoler Ubicación Privilegiada: 📍 Calle Montevideo casi Avenida Ygatimi 🏫 A media cuadra del Clasipar.com anuncios clasificados gratis Colegio Cristo Rey 🚗 A 5 minutos de la Costanera de Asunción y la nueva Costanera Sur Entorno: Educación: Varios colegios y universidades cercanas Comodidad: Supermercados y shopping a pocos minutos Negocios: Locales comerciales en las inmediaciones Servicios: Entes públicos y privados en los alrededores Inversión:💰 Gs 520.000.000 Ubicación: https://map
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 972 991 984
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.101.366.000
Sajonia, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 4.137.564.000
Mburucuyá, Asunción
