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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Marambure Se, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 528.000.000
Gs. 6,9 M/m²≈ US$ 88,7 k
Te presentamos este proyecto de barrio abierto con 24 casas en terrenos de 188 m2 y 76 m2 de construcción, destacado por sus finas terminaciones y una calidad de construcción de primera. Ubicado en Luque - Barrio Marambure Se distribuye en: 3 habitaciones, 1 habitación en suite 2 baños Área de servicio Estacionamiento No dejes pasar esta oportunidad de tener tu casa propia a un precio imperdible 🏡 Desde GS. 528.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 549,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,1 M | Gs. -5,3 M |
| 2 | Gs. 571,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,1 M | Gs. 16,7 M |
| 3 | Gs. 593,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,9 M | Gs. 39,5 M |
| 4 | Gs. 617,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 617,7 M | Gs. 63,3 M |
| 5 | Gs. 642,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 642,4 M | Gs. 88 M |
| 6 | Gs. 668,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 668,1 M | Gs. 113,7 M |
| 7 | Gs. 694,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 694,8 M | Gs. 140,4 M |
| 8 | Gs. 722,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 722,6 M | Gs. 168,2 M |
| 9 | Gs. 751,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 751,5 M | Gs. 197,1 M |
| 10 | Gs. 781,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 781,6 M | Gs. 227,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque