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VentaDepartamento

AVDA. STA. TERESA, PASEO LA GALERÍA: ELEGANTE UBICACIÓN, 400 M2, GRAN RECEPCIÓN, 3 SUITES,

Paseo la Galería, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 21.186.000

Gs. 53 k/m²Precio original: US$ 3.500

3Dormitorios

2Cocheras

400 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

Valor recomendado

Gs. 1.091.219.000

≈ US$ 180.277

Rango estimadoGs. 491,5 M–Gs. 2183,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AVDA. STA. TERESA, PASEO LA GALERÍA: ELEGANTE UBICACIÓN, 400 M2, GRAN RECEPCIÓN, 3 SUITES, AMENITIES, GYM, PISCINAS, 3.500 USD. Ubicación privilegiada: En una de las mejores zonas, a pasos de los principales shoppings y con excelente vista. Superficie: 400 m². Características del departamento:  Cocina totalmente equipada.  Área de servicio y lavandería.  Estar Sala de TV con baño.  Comedor diario con Estar.  Escritorio/biblioteca.  Terraza con parrilla.  3 habitaciones en suite.  2 salas de estar.  2 cocheras. Amenities del edificio:  2 piscinas en la azotea.  Gimnasio totalmente equipado.  Salón de fiestas para 200 personas con parrilla.  Seguridad física 24/7. PRECIO DE ALQUILER: 3.500 USD - (IVA Y EXPENSAS INCLUIDOS) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 400 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 3.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.186.000

Ubicación

Barrio: Paseo la Galería
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 22,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22 M	Gs. 0	—	Gs. 22 M	Gs. -211,9 k
2	Gs. 22,9 M	Gs. 0	—	Gs. 22,9 M	Gs. 669,5 k
3	Gs. 23,8 M	Gs. 0	—	Gs. 23,8 M	Gs. 1,6 M
4	Gs. 24,8 M	Gs. 0	—	Gs. 24,8 M	Gs. 2,5 M
5	Gs. 25,8 M	Gs. 0	—	Gs. 25,8 M	Gs. 3,5 M
6	Gs. 26,8 M	Gs. 0	—	Gs. 26,8 M	Gs. 4,6 M
7	Gs. 27,9 M	Gs. 0	—	Gs. 27,9 M	Gs. 5,6 M
8	Gs. 29 M	Gs. 0	—	Gs. 29 M	Gs. 6,7 M
9	Gs. 30,2 M	Gs. 0	—	Gs. 30,2 M	Gs. 7,9 M
10	Gs. 31,4 M	Gs. 0	—	Gs. 31,4 M	Gs. 9,1 M