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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
6% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
En Venta propiedad con importante frente‼ ????Esta propiedad se encuentra ubicada en el Barrio Recoleta de Asunción, en zona residencial. Se destaca su amplio frente, lo cual lo hace atractivo para construcción de dúplex, casas pareadas , departamentos o clínica. Ubicada sobre Saraví casi Las Perlas, a una cuadra de Legión Civil Extranjera, a 300 mts aprox de Choferes del Chaco y a una cuadra del Colegio Campo Alto. ????La superficie del terreno es de 536 m2, con las siguientes medidas: al frente sobre Saraví, con orientación Oeste 18.76mts, al Este 18.20mts, al Norte 30mts, al Sur 29.8mts. ????Indicadores del Plan Regulador Zona de regulación: AR2B Coef, Edif. 3.25 Altura Max : 5 plantas o 15 metros ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ovPT645YiAmryHKi6?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 214,1 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 222,4 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 378,4 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 296,5 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 546,2 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 717,9 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 444,7 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 893,4 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1073 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 593 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1256,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 667,1 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1445 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 741,2 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1637,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 329.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 329.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada