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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 503.646.000
Precio original: US$ 84.600
com. El Clasificado en Paraguay ✨𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗘𝗡 𝗧𝗢𝗥𝗥𝗘 𝗡𝗔𝗥𝗖𝗜𝗦𝗢: 𝗧𝗨 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗡 𝗣𝗢𝗭𝗢 𝗔 𝟭𝟱𝟬 𝗠𝗧𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟!!✨ En la zona más cotizada y solicitada de Asunción, a tan solo 150 mts del Shopping del Sol, 𝗧𝗢𝗥𝗥𝗘 𝗡𝗔𝗥𝗖𝗜𝗦𝗢 está en plena construcción para una entrega en 𝗮𝗴𝗼𝘀𝘁𝗼/𝘀𝗲𝗽𝘁𝗶𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟲. Con 7 pisos y 41 departamentos, este edificio por su ubicación, su diseño y calidad constructiva será tu mejor inversión en Paraguay!! Ideal parar vivir o alquilar tanto de manera anual como temporal vía Airbnb. 📐𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮 𝗱𝗲 𝟭 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼, desde 49,5 m2: 🫕Cocina amoblada y equipada con anafe, horno y purificador, 🛏1 Dormitorio con placar, 🚽1 Baño, 🛋Sala/comedor, ♨Balcón con parrilla, 🧺Área o espacio de lavadero, ❄AA en todos los ambientes. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏊♂Amplia piscina, ☀Solarium, 🏋♂Gimnasio, 🧖♂Spa/Sala de masaje, 👨💻Sala de reunión/Coworking, ♨Quincho climatizado con parrilla, 🌇Terraza abierta. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 84.600 USD. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: contado o entrega de 20% y financiación a 20 o 40 meses. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 15.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/Cs5rjC19dqe4x2dMA 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: URBANUS. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: GRUPO UNOTRES
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 523,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,8 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 544,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,7 M | Gs. 15,9 M |
| 3 | Gs. 566,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 566,5 M | Gs. 37,7 M |
| 4 | Gs. 589,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 589,2 M | Gs. 60,4 M |
| 5 | Gs. 612,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 612,8 M | Gs. 83,9 M |
| 6 | Gs. 637,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,3 M | Gs. 108,4 M |
| 7 | Gs. 662,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 662,8 M | Gs. 133,9 M |
| 8 | Gs. 689,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,3 M | Gs. 160,4 M |
| 9 | Gs. 716,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 716,8 M | Gs. 188 M |
| 10 | Gs. 745,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,5 M | Gs. 216,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada