
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
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Filadelfia
Gs. 617.000.000
19% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 103,6 k
En el nor-oeste de Filadelfia, sobre la calle Paz del Chaco entre las calles Los Colonos y Taguá, se levantó ésta hermosa construcción por un padre con su hermano y sus hijos. Su visión de aprovechar la luz de la mañana y combinar con la vista al patio amplio le dan un aire exquisito a las dos amplias salas de ésta casa. Además, sus amplios ventanales de fabricación alemana aíslan el espacio interior del clima exterior de una forma excepcional y sorprendente. En ésta parte social, en dónde apartado, en una esquina, se encuentra también la suite con su baño privado, la construcción está terminada. Arriba, en el segundo piso, se encuentran dos dormitorios más, un amplio depósito y también un baño con ducha, en ésta parte se necesita un tanto de trabajo para terminar las habitaciones, aunque ya, también en el estado actual, se pueden considerar funcionales. Además, la propiedad cuenta con una rampa para lavar también vehículos grandes, y el techo enorme (Total: 36 x 15) al frente también guarda un espacio preparado para usar como taller con dos oficinas.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 641,7 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 641,7 M | Gs. 81,8 M |
| 2 | Gs. 667,3 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 667,3 M | Gs. 195,4 M |
| 3 | Gs. 694 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 694 M | Gs. 310 M |
| 4 | Gs. 721,8 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 721,8 M | Gs. 425,7 M |
| 5 | Gs. 750,7 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 750,7 M | Gs. 542,5 M |
| 6 | Gs. 780,7 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 780,7 M | Gs. 660,5 M |
| 7 | Gs. 811,9 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 811,9 M | Gs. 779,7 M |
| 8 | Gs. 844,4 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 844,4 M | Gs. 900,1 M |
| 9 | Gs. 878,2 M | Gs. 791,5 M | — | Gs. 878,2 M | Gs. 1021,8 M |
| 10 | Gs. 913,3 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 913,3 M | Gs. 1144,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia





Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada