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Nuevo
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
-1 habs.0 baños
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Mora Kue, Luque
Gs. 360.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 60,5 k
✨ ¡Estrena tu nuevo hogar en Moracue, Luque! ✨ Descubrí estos modernos chalets a estrenar, ubicados en una zona residencial, tranquila y segura, a solo 700 metros de la Avda. Rosario, a 10 minutos del centro de Luque y del exclusivo Rakiura Resort Club. 🏡 Características del inmueble: 🛏 2 dormitorios confortables 🚿 1 baño con griferías de primera calidad y termocalefón 🛋 Sala comedor integrada, ideal para compartir en familia 🍳 Cocina amoblada con desayunador estilo americano y anafe 🫧 Lavadero 🌱 Amplio patio con potencial para quincho o jardín 🚘 Portón basculante con espacio para 2 vehículos 📐 Superficie del terreno: 180 m² (6 x 30 m) 🏠 Área construida: 75 m² 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JmMuUdCEMFgEAEZY7?g_st=ipc 🔖 Obs.: Subdivisión de cta. cte. catastral en trámite. Agendá tu visita hoy y hace realidad tu sueño!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 32,9 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 29,3 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 77,1 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 405 M | Gs. 125,6 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 174,7 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 164,4 M | — | Gs. 438 M | Gs. 224,4 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 274,8 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 325,9 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 377,8 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 296 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 430,4 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 483,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 3.125.465.000
Luque
Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque